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多选题:下列关于居住权的说法错误的是()

2021-10-20 15:20:38 三支一扶招聘网 http://www.huatu.com/ 文章来源:华图教育

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多选题:下列关于居住权的说法错误的是()

A.居住权属于用益物权

B.居住权的当事人必须为自然人

C.以遗嘱方式设立居住权的,居住权自被继承人死亡时生效

D.居住权不得转让、继承

【答案】BC

【解析】本题考查物权知识并选错误项。B项:根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。故居住权人必须为自然人,但是设立居住权的产权人可以为自然人或法人其他组织。B项说法错误,当选。

C项:根据《民法典》第三百七十一条,以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。根据《民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。C项说法错误,当选。因此,选择BC选项。

【拓展】A项:居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。A项与题意不符,排除。

D项:根据《民法典》第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。D项与题意不符,排除。

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(编辑:wangshichao)

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