2011年南京市事业单位考试公共基础真题及答案解析(20)

　　(二)

　　2011年1月26日，国务院召开常务会议，提出八项措施调控地产市场，俗称“国八条”。这将为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，产生积极作用。

　　2011年2月19日，南京市政府公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　2011年3月31日晚，南京市确定了2011年度新建住房价格的控制目标，即，严格控制商品住房价格上涨。2011年度全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅。具体措施主要是包括几个方面：一是加大普通商品住房的用地供应，优先保障保障性住房的用地供应，满足合理的住房需求。二是加快保障性住房的建设，今年将开工建设保障性住房600平方米，竣工300万平方米，全面推进1000万平方米保障性住房的规划选址工作，第三是继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策。合法引导住房需求。四是加强房地产监管和住房价格的动态监管，全市新建商品房上市必须明码标价，一套一标，积极抓好价格申报工作。申领预售许可证必须申报价格，开盘价格必须与申报价格一致，三个月内不能调高，三个月后需要调高的必须重新申请。

　　江苏南京-2011-116.小王以银行按揭的方式购买了一套售价120万元的房子，首付50万，在20年内还清银行贷款70万，利息50万。请问售价120万、首付50万、利息50万分别体现的货币职能是( )。

　　A.价值尺度 流通手段 支付手段 B.价值尺度 支付手段 流通手段

　　C.流通手段 支付手段 支付手段 D.流通手段 价值尺度 支付手段

　　【答案】A

　　【题型】经济

　　【考点】货币职能

　　【作者】马璐璐

　　【解析】价值尺度是货币用来衡量和表现商品价值的一种职能，是货币的最基本、最重要的职能;流通手段是货币充当商品交换媒介的职能;支付手段是货币被用来清偿债务或支付赋税、租金、工资等时的职能。售价120万是用货币形式表示的房屋的价格，体现的是货币价值尺度职能;首付50万是用来购房的货币，执行的是货币的流通手段职能;利息50万是用来清偿债务的，体现了货币的支付手段职能。所以本题选A。

　　江苏南京-2011-117.政府增加保障性住房的供给有利于( )。

　　A.限制房价上涨 B.促进房产消费

　　C.缩小收入差距 D.增加税收

　　【答案】A

　　【题型】经济

　　【考点】宏观调控

　　【作者】马璐璐

　　【解析】政府提供保障性住房的目的就是通过调节供需矛盾，进而抑制房地产市场价格增长过快的势头。所以本题选A。

　　江苏南京-2011-118.以上材料体现的政府的调控措施有( )。

　　①经济手段 ②法律手段 ③行政手段 ④财政手段 ⑤货币手段 ⑥分配手段

　　A.①③④⑤ B.①②④⑤

　　C.①③⑤⑥ D.②③④⑤

　　【答案】A

　　【题型】经济

　　【考点】宏观调控手段

　　【作者】马璐璐

　　【解析】政府宏观调控的主要手段包括经济手段、行政手段、法律道德手段。所以本题选A。

　　江苏南京-2011-119.下列遏制房价过快上涨的措施中，比较可行的是( )。

　　A.鼓励单位集资建房 B.由国家规定价格

　　C.加大普通商品房的用地供应 D.大幅度提高建筑行业的劳动生产率

　　【答案】C

　　【题型】经济

　　【考点】宏观调控

　　【作者】马璐璐

　　【解析】A、B项属于计划经济条件下的国家干预，从长远角度看不利于市场经济健康有序的发展，可行性不高。D项“大幅度提高建筑行业的劳动生产率”可能会影响建筑物的质量，因此，也不可行。C项是通过调节民用性住房供求矛盾来控制房价过快上涨的方法，是可行性最高的。所以本题选C

　　江苏南京-2011-120.政府对楼市进行调控说明政府( )。

　　A.坚持以人为本的理念，是对人民负责的表现

　　B.坚持依法执政的理念，规范市场经济

　　C.坚持民主执政的理念，培养人民的民主意识

　　D.坚持依法治国的理念，强调法律的作用

　　【答案】A

　　【题型】管理

　　【考点】政府职能

　　【作者】马璐璐

　　【解析】题干没有体现法的概念，且对楼市的调控是解决民生问题，体现以人为本。所以本题选A。

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