2012-01-09 面试每日一练

华图教育每日一练——1月9日

2.现在国家推出保障性住房制度，如今，时间过半，任务半过，请你谈谈对保障性住房制度的看法和建议。（华图资深研究员 姚艺伟）

【参考答案】

在十二五规划中，政府提出要扩大保障性住房建设规模，并加大对保障性住房的资金投入。我认为这项制度是在我国经济社会发展过程中的一项重大举措，是一项重大的民生工程。

对维护社会的和谐稳定具有积极的意义，可以说是一项利国利民的好政策。

保障性住房的大规模建设一方面可以让更多低收入人群有房住；另一方面，也可以平抑商品房市场价格，维护房地产市场的健康可持续发展，有利于让更多中等收入家庭买得起房，满足民众住房需求，促进群众幸福感的提升，保障社会的安定。

但每一项好的政策都离不开好的执行和落实。目前，我国保障性住房建设正处于大规模发展时期，在具体落实政策的过程中出现了很多问题，比如一些地方政府在报告和文件中大谈“要建多少套保障房”“保障人将达到多少比例”等等，但在具体的项目落实中，不是迟迟没有动静，就是实际数字频频“缩水”；还有一些地方大谈细节关爱，一面却将保障房建在了偏僻遥远、交通和配套等根本无法跟上的地方。保障房建设中出现质量问题等更屡见不鲜。

因此，如何将保障性住房这一惠民政策具体落实到位，如何做到有效地改善民生，是各级政府持续要关注的问题，特别是现在时间和任务已过半，各级政府和相关监管部门更是不能松懈，在各个环节上严格把关，以不辜负人民的期望。具体可采取以下措施：

第一，制度认识上要切实到位。地方政府和领导必须充分认识到保障性住房建设的重大意义，对当地老百姓，特别是弱势群体的重要性，全力保证保障性住房的建设，促进当地经济社会的可持续发展。比如在保障房开工建设过程中，很多地方政府会会遇到资金筹措、用地审批、城市规划等难题，地方政府要能够全力以赴、科学规划、让利于民生。坚决保证保障性住房的资金、土地供应和优惠政策落实到位，坚决贯彻中央部署的政策，能够使老百姓住有所居，维护当地的和谐和稳定。

第二，建设过程中要保质保量。对于保障性住房建设这一事关万千百姓的民生工程，各级政府和监管部门必须加大监管力度，不仅保障各地能完成中央政府要求的“数量”，更要确保“质量”。对于保障性住房关键的两个要素资金和土地的供应，地方政府要做出一些制度性的创新，来确保资金和土地的供应能够成为一种制度性的供应，用制度来确保保障房按质按量的完成。

第三，分配过程中要公平公正。要保证保障房分配过程当中的公平性。按照“公开、公平、公正”的原则，严格执行三级审核、两级公示制度，确保住房保障资源真正用于需要保障的对象。依托“数字房产”信息管理平台，与社保、税务、银行、证券等机构的信息管理平台合作，积极探索建立资格审核协查机制，实行动态监管。确保国家的这样惠民政策真正的落实到位。

总之，保障性住房建设是解决城市中低收入居民住房问题的重要手段，是保障我国房地产市场平稳发展，保障民生的重要举措。中央和各级政府一定要齐心协力把这件事情做好。

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