4006-01-9999
登录

三支一扶招聘考试

各地
招考

您当前位置:公务员考试网 > 三支一扶考试网 > 招考 > 时政热点 > 2016三支一扶考试时政热点:去库存的根本途径是降房

2016三支一扶考试时政热点:去库存的根本途径是降房价

2016-03-09 10:34:40 三支一扶招聘考试网 http://www.huatu.com/ 文章来源:凤凰网

【导读】华图三支一扶招聘考试网凤凰网发布:2016三支一扶考试时政热点:去库存的根本途径是降房价,详细信息请阅读下文!更多资讯请关注华图三支一扶考试微信公众号(htszyf),欢迎加入全国三支一扶备考交流群:764172889。

  现在三支一扶申论考试对考生的要求相较从前有了更高的要求,现在起考生要紧跟最新时政热点,积累申论时政热点素材,解读时政内容,方可应对日趋复杂的申论考试。华图三支一扶考试频道列举当下最热时政热点问题,为广大考生解读以便参考。

  【背景概述】

  全国人大代表、重庆市市长黄奇帆参加两会重庆团讨论时指出,如果听任当前一些地方的房市高杠杆,将会是另一场金融灾难。他指出,“如果用加杠杆的方式去库存,跟中央精神是背道而驰的,会给经济带来巨大风险。”黄奇帆所言确实一针见血,切中要害。

  【北京青年报评论】

  恰如黄奇帆指出的,去杠杆也是中央经济工作会议明确的2016年经济工作的重点之一。以加杠杆的方式去库存,不仅带来了新的金融风险,也鼓励并变现了部分投资投机性需求,由此拉高了房价,加大了房市泡沫,同时也不能减轻甚至还会加重购房者的还贷压力,既与“去杠杆”的要求背道而驰,也无助于真正去库存。而拿全体纳税人的钱补贴少数购房者,则既不符合程序,也有悖社会公平。

  而且,地方财政在不同方面的支出此长彼消,补贴购房必然会影响在其他方面的经费投入。每平米100至500元的补贴并不能根本提升无力购房者的购房能力,还可能刺激投资者的再次涌入,积聚新的房地产风险。特别是如果补贴可以刺激销售,开发商就不会去降房价,房地产发展中的矛盾就不能得到根本解决。

  为什么一年多以前,在限购、限贷政策背景下,楼市价格与销售出现了双双“停涨”的局面?就在于“双限”着眼于刚需,抑制了投资投机性购房,使房地产市场到了有支付能力的需求拐点。 2015年底,全国商品住宅待售面积4.5亿平方米,同比增长11.2%。这既是一个庞大的数字,表明在政策连续刺激下库存仍在不断加大;但若把这个数字以庞大的城镇常住人口平均,人均也就半个多平米。联系当年人均2.2万元的可支配收入,也可得出结论:商品住宅的供大于求,只是供给再次超过有支付能力的需求,而不是城镇居民的住房已经到了“极大丰富”的程度。

  中央经济工作会明确去库存,并提出了要引导开发商降房价,可以说既提出了任务,也明确了完成任务的路径,就是通过降房价来去库存,满足更多民众改善居住条件的需求。今年1月份楼市之所以出现与降房价方向相悖的走向,一是确有部分改善性需求继续释放,二是涨价预期刺激投资投机者卷土重来。因此,目前所谓的价格暴涨,既难以掩盖三四线城市库存依然严重的困境,还会在各地积聚新的泡沫风险,同时也将使一些中低收入者改善居住条件的梦想更加难以实现。只有真正降房价,让价格回归价值,才能源源不断地创造更多有支付能力的需求,使房地产业步入健康发展和良性循环的轨道,也使更多民众实现改善居住条件的愿望。而地方政府应该做的,就是按照经济工作会议的精神,积极引导行业、企业去适应市场规律,让开发商降房价。

  当然,不同地区人口规模及结构不同,商品房库存情况也不相同。地方政府应首先摸清人与房的对应情况,如果确有潜在需求,就要引导鼓励开发商积极降房价,而不要再去加杠杆,再拿财政资金去进行补贴。如果潜力确实有限,为了减少空置和资金占压,政府、银行、开发商和投资者可通过协商,尝试将商品房转作廉租房、商业用房,并结合城市发展规划,将其转作其他用途使用,以逐步消化库存并减少损失。

  推荐阅读:

  2016三支一扶考试时政热点:女生遭下药校规处理就能了

  2016三支一扶考试时政热点:高铁装不装WiFi谁说了算

公告抢先知 一对一咨询
华图三支一扶社区考试网 及时了解本地考情
领取三支一扶备考礼包 免费领取备考资料
考试资讯抢先看,专业客服答疑 咨询上岸课程
(编辑:admin)

官方图书推荐

更多>
有报考疑惑?在线客服随时解惑