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单选题：H县政府为减轻群众生活压力、提高生活质量，决定由政府出资建设共有产权房，生活有困难的低收入居民只需少量出资即可取

2021-10-29 14:50:12 社区工作者考试 http://www.huatu.com/shehui/ 文章来源：华图教育

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单选题：H县政府为减轻群众生活压力、提高生活质量，决定由政府出资建设共有产权房，生活有困难的低收入居民只需少量出资即可取得部分产权，低收入居民甲符合条件，遂购得共有产权房一套。对此，下列判断不正确的是()

A.如果政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权

B.如果甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权

C.若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于按份共有

D.如果居民乙也购得该房部分产权，政府在转让其份额时可自行决定谁拥有优先购买权

【答案】D

【解析】第一步，本题考查物权知识并选错误项。

第二步，根据《民法典》第三百零六条，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权，两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。因此，当政府欲转让其份额时，若甲、乙均想购买又无法协商一致，应按照其各自共有的比例行使优先购买权，而非由政府决定;若任意一方无意愿购买则不享有优先购买权。D项错误。

因此，选择D选项。

【拓展】A项：根据《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因此，若政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权。A项正确。

B项：根据《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因此，若甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权。B项正确。

C项：根据《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。因此，若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于按份共有。C项正确。

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