“国八条”即将出台 2月新房成交下降成定局

　　限购、贷款都将严格执行

　　北京新房市场从年初开始便一直低迷。“链家地产”市场研究部统计，2011年开年至今仅有5个住宅项目入市，其中2月份仅有1个，供应房源套数共计1341套，签约476套，签约率为35.5%。

　　而从节后二手房市场看房的客户来看，新增客源量较年前下降了15%。业内人士认为，今年1月份全市新房成交已经较去年12月份有所下降，再加上新“国八条”及后续一揽子政策的影响，2月份新房成交量继续下跌几成定局。

　　北京房地产交易管理网数据显示，春节后第一天2月9日，北京市新建商品房住宅期房签约46套，现房2套，合计48套，较1月底成交量下降78%。业内人士分析，春节固然是影响成交的因素之一，更重要的是加息及银行优惠利率的取消加大了购房者的成本，同时，北京市新政实施细则即将出台，市场观望气氛浓郁，从而抑制成交。

　　此外，根据北京中原联合新浪乐居的相关调查，64.7%的受访者表示连续加息已经影响了置业计划，而不受影响依然购房的比例为23.5%。此外，超过八成网友认为央行会继续加息，但也有小部分购房者因为没有其他更好的投资渠道，依然看好楼市。专业人士计算了一下，经过几次加息及优惠取消，目前大部分第一套房贷款20年的利息总支出已经达到了80万元，相比加息及调控前增加了超过30万元。  （记者姚丽颖）

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