经验分享：减免房租，为困难市场主体雪中送炭

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哪些企业可以向央企申请房租减免?如何减免?何时能减免?自国资委3月28日对外发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(以下简称《通知》)，减免房租俨然成为街谈巷议的热词。

《通知》明确，各中央企业要对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域(参照国家行政区划标准)内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金(四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金)，其他地区减免3个月租金。

新冠肺炎疫情冲击下，又面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，小微企业、个体工商户等作为抗风险能力最弱的市场主体，运营难度增大，理应得到更多帮助。国家此时出台新的、力度更大的阶段性减租政策可谓雪中送炭、正当其时。

小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。数据显示，截至2021年底，全国登记在册的市场主体达到1.54亿户，其中个体工商户达1.03亿户，解决了2.76亿人的就业。且90%的小微企业和个体工商户在服务业，主要集中在批发和零售、住宿、餐饮和居住服务等与百姓生活息息相关的领域。从这个意义上讲，保住小微市场主体，就是保就业、保社会稳定。

针对此，今年政府工作报告提出，“餐饮、住宿、零售、文化、旅游、客运等行业就业容量大、受疫情影响重，各项帮扶政策都要予以倾斜，支持这些行业企业挺得住、过难关、有奔头。”国家相继出台了一系列支持小微企业和个体工商户的措施。例如，加大留抵退税力度，将小微企业列为增值税留抵退税的“重点照顾对象”，有效减轻其资金压力。再如给予贷款贴息支持、提供相关优惠的金融服务、拓宽融资渠道、延长纳税期等，帮助企业降低运营成本。精准纾困打出组合拳，有效帮助小微企业减负降本节流，激发了市场主体活力。

此次减免租金是国家切实帮助困难市场主体恢复发展、共渡难关的又一实打实举措。减免房租政策好理解、易操作，能立竿见影推动困难市场主体轻装上阵，无疑将大大提振其经营信心。

一分部署，九分落实。为加快推动房租减免政策落地见效，《通知》要求各中央企业积极落实房租减免政策要求，切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担，关键时刻彰显央企担当。同时划定时间线，普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。此外，在健全完善监督检查方式方面，《通知》要求，各中央企业要切实承担主体责任，制定减租实施方案，严格审批流程，做到高效便利、规范有序，不符合条件的租户不得减免，杜绝随意减免。

从督促央企积极发挥带头表率作用，到细化措施切实将减免政策落到实处，再到规范流程避免实操过程中的“跑冒滴漏”现象，如此层层抓落实，将确保减租政策有效传导至实际承租人，让政策的及时雨精准滴灌每一片旱地干田。

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