专业知识之业主委员会的概念

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　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理

　　业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21.

 

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