作答要求：
根据给定资料，联系实际生活，请谈谈当前百姓住房方面存在哪些问题？
要求：紧扣资料，联系实际，观点翔实，见解深刻。字数在300字左右。
解题点拨
题目是综合分析题，要求结合资料和实际，分析中国百姓住房方面存在的问题，回答这个问题，需要 从住房房价、房屋供求、住房保障、外来人员向城市发展、房地产投机行为几个方面去分析总结。
当前百姓住房方面存在以下几方面的问题。
（1）部分城市房价上涨过快，单纯依靠市场途径已无法满足群众日益增长的住房需求。房价过高、 上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。
（2）住房供求矛盾日益突出，中小套型、中低价位普通商品住房供应不足，与中低收人家庭住房消费 需求不相适应。
（3）住房保障覆盖面还不够大。有的地方保障性住房建设用地的落实还不到位，经济欠发达地区的 廉租住房建设资金缺口较大，住房保障覆盖面仍较窄，住房保障任务相当艰巨。
（4）进城务工人员的住房问题较突出。我国正处于城镇化快速发展时期，每年城镇人口大约增加
2 000万人，多数属于中低收入阶层。其中大约500万人是没有带房进城的农民，由于城乡二元体制的 管理，在一定程度上制约了这些农民永久留在城镇，导致即使收人较高的农民工多数也选择支出尽量低 的租金租房住。
（5）部分地区投资、投机性的购房再度活跃，房地产投机行为未得到有效遏制。2010年以来政府接 连出台了三大强有力的房地产调控政策，但是对房价都没有起到很好的抑制作用，部分地区投资、投机 性的购房再度活跃。
拓展范文
保障性住房问题的探索
党中央、国务院历来重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革 和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城 市居民住房条件总体上有了较大改善。
一、我国“保障性住房”问题的现状
经济适用住房在建设和管理中问题不断：开发计划不落实，土地供应难以保证；供应对象模糊，审核 不严；有些城市供应规模偏小，造成供不应求现象；建设标准偏大，初期开发建设的房屋面积过大；开发 商利润难于控制，某些商品房为规避土地出让金而违规转为经济适用住房等。有的城市中，经济适用房 被开发商变相高价出售，造成经济适用房不“经济”，国家给中低收入购房者的提供的福利被开发商占为 己有，牟取暴利。
廉租房实物和货币来源不畅；租房的资格、租金标准难以确定；保障方式不完善、监督体系不严格以 及地区间进展不平衡等。
二、我国“保障性住房”问题的原因
问题的关键在于与住房市场化进程相比，低收入家庭住房保障制度建设相对滞后。经济适用房、廉 租房在一些城市成为“花瓶”和“点缀”，覆盖面与现实需要相比还有相当大的差距。一是城市政府对保 障性住房的建设缺乏应有的态度和决心。二是公共财政对保障性住房的支持不足。三是经济适用房的 准入标准过于简单，出现了骗购、转让获利等现象，使经济适用房制度的公平性受到置疑。
三、我国“保障性住房”问题的对策
一是政府制定住房政策时，应明确区分“保障性住房”与“房地产市场”。我国发展住房应遵循“保障 +市场”的模式。保障性住房由政府提供和管理；而商品房市场由市场机制来进行资源配置，政府通过 制定政策来进行宏观调控。
二是政府在保障性住房体系中应发挥主体地位。公共住房的运行是一个系统工程，需要由政府作为 主体设立专业管理机构来负责。一方面，政府应将保障性住房的投入纳入财政预算，这是建立住房保障体 系的基本保障。另一方面，政府应切实加大廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设 用地的土地有效供应，发挥好税收和信贷政策调节作用，加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费。
三是在制定和完善中低收入家庭标准体系，了解保障性住房需求的同时，加强监督管理。公共住房 的保障对象是中低收入群体，中低收入群体的划分标准是什么，这是制定住房保障政策的一个核心问 题，是制定保障性住房准入标准和供应计划的基础。同时要加强管理工作，严格防止政府部门和官员的 权力寻租行为，避免出现经济适用房面积过大，出售给不符合条件的个人等现象再现。
四是严格控制保障性住房面积标准。我国的住房保障制度处于起步阶段，居住面积应以“满足基本 住房需求”为原则，经济适用房、廉租房的设计应强调功能优先，居住面积应受到严格控制。
五是扩大住房公积金的覆盖范围。在不影响公积金制度正常运行的情况下，将中低收入职工纳入 住房公积金制度覆盖范围，让他们在这一制度中受益。
随着政策的不断落实和完善，在中国越来越多的城市，住房保障将不再是个梦想，相信会有越来越 多的人群将在保障性住房中圆自己的梦。
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文章来源：华图教育
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