2012南京事业单位考试公共基础知识真题及解析(8)

2013-01-24 15:09:36 公务员考试网 http://www.huatu.com/ 文章来源：华图教育网

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　　南京-2012-72.好管家公司受业主大会选聘负责梅花小区的物业服务工作。下列好管家公司在物业管理过程中遇到问题，能得到法律支持的有

　　A.业主刘某拖欠半年的物业服务费，好管家公司要求业主委员会承担连带责任

　　B.业主杨某出国留学两年回家，好管家公司要求其补交两年的物业服务费

　　C.业主肖某在小区乱倒垃圾，好管家公司要求肖某支付特殊服务费

　　D.业主郝某将房屋出租给他人，约定由承租人交纳物业服务，好管家公司要求郝某与承租人对物业服务费承担连带责任。

　　【答案】BD

　　【题型】民法学

　　【考点】物权，建筑物区分所有权

　　【作者】张羽

　　【解析】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。A选项错误，业主刘某拖欠物业费，物业公司无权要求业主委员会承担责任，只能向刘某追究责任。第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。B选项，业主不能无故不缴纳物业费，物业公司有权要求杨某补交两年的物业服务费。C选项，法律无明确规定，物业公司无权要求肖某支付特殊服务费。第七条规定，业主与物业的承租人.借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。因此，本题答案为BD。

　　南京-2012-73.天山县人民政府办公室拟定了一个向社会公开的政府信息目录，根据《政府信息公开条例》，下列应当主动公示的行政信息有

　　A.天山县国民经济和社会发展“十二五”规划

　　B.县统计局编制的天山县2012年国民经济和社会发展统计信息

　　C.财政预算和决算报告

　　D.政府集中采购项目的目录

　　【答案】ABCD

　　【题型】行政法学

　　【考点】政府信息公开条例，信息公开范围

　　【作者】张羽

　　【解析】《政府信息公开条例》第九条规定，行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开：

　　(一)涉及公民.法人或者其他组织切身利益的;

　　(二)需要社会公众广泛知晓或者参与的;