2008年上海市公务员专业科目笔试《城市建设管理》真题(3)

　　 参考答案

　　一、单项选择题

　　1.C［解析］ 世界经济变化的主要空间结果表现为:西欧、北美工业中心地带的许多城市的非工业化，大城市圈内部制造业和服务业的离心化，一些大城市成为专门生产、处理信息和知识的世界城市化，正是A、B、D选项，因此选择C。

　　2.B［解析］ 从城市基础设施的行业性基本特点和基本矛盾出发，城市基础设施建设投融资体制创新的基本思路是：以增加投资总量和提高运营效率为目标，建立“政府与市场联动的城市基础设施建设投融资机制”。因此选B。

　　3.C［解析］ 社区可以从不同角度进行分类。

　　①根据是否具有明显的空间特征，把社区划分成居住社区（又称生态社区）和精神社区。居住社区包括法定社区即地方行政区，自然社区即人类的生产和生活中自然形成的定居区、专门社区即指人们从事某些专业的活动而形成于一定地域空间的聚集区；精神社区成员的共同感建立在价值、起源或信仰等精神纽带之上，精神社区超越了地理空间的界限，它是具有共同的价值取向、共同历史渊源和共同生活方式，但不一定集聚于共同地域的人们组成的社区。

　　②根据社区的结构和特点，把社区分为农村社区和城市社区。农村社区是以各种农业生产为基本特征，由同质性劳动人口组成的，社会关系比较简单，人口相对稀疏的地域社会；城市社区是指大多数居民从事工商业及其他非农业劳动的社区。

　　故选C。

　　4.A［解析］ 城市经济的增长表现为价格、实物、人口的增长三个方面。

　　5.C［解析］ 由于甲乙两个投资项目的期望报酬率不同，因此决策方案只能借助于标准离差率。由于甲的标准离差率大于乙的，因此甲的风险也大于乙。

　　6.D［解析］ 索赔的分类角度多样，可按索赔当事人分类，A项属于此类；按索赔的要求分类， B项属于此类；按索赔的处理方式分类，C项属于此类。而按索赔事件的影响分类，可分为工程延期索赔、不可预见的外部障碍或条件索赔、工程变更索赔、工程终止索赔及其他索赔，其中工程延期索赔是由于发包人未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等；或非承包人原因发包人指令停止工程实施；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断，工程进度放慢，使工程延期，承包人对此提出索赔。工程变更索赔是由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量，增加或删除部分工程，修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失，发包人提出索赔。D项属于此类，故选D。

　　7.B［解析］ 本题考查物业管理的概念。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　8.缺

　　9.C［解析］ 首先，根据压缩后的工作仍是关键性工作，排除B、D选项，那么剩下来的问题是直接费用和直接费用率了。由于直接费用的降低可能导致时间的增加和效率的降低，因此不能作为唯一的指标。而直接费用率是指一项工作每缩短一个单位时间所需增加的直接费。它等于最短时间直接费和正常时间直接费之差，再除以正常持续时间与最短持续时间之差的商值。所以应选择C。

　　10. B［解析］ 外墙周长系数小的设计方案，会降低工程造价。

　　11. C［解析］ 工程量报价清单模式采用的是市场计价的模式，这是工程量清单报价与传统报价在定价原则方面最本质的区别。这种计价模式也有两个基本特征：一是在计价依据上实行“量价分离”的原则；二是在管理方式上，实行“控制量、指导价、竞争费”的模式，即统一工程量计算规则，政府间接调控，市场形成价格。

　　12. B［解析］ 该题计算如下：双倍余额递减方法下的年折旧率=1÷5×2=0.4，那么第一年的折旧额为80000×(1-2500÷80000)×0.4=31000（元）。

　　13. A［解析］ 考虑了货币时间价值的计算方法为财务净现值法和财务内部收益法。

　　14. C［解析］ 略

　　15. C［解析］ 法律明确规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质登记：情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。

　　16. D［解析］ 城市总体规划的编制内容主要包含A、B、C三项。

　　17. D［解析］ 本题考查关于无效投标文件的知识点。投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;投标文件的投标函未加盖投标人的企业及企业法人代表印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的；投标文件的关键字迹模糊、无法辨认的;投标人未按招标文件的要求提供设标保函或投标保证金的;组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议的，都属于无效投标文件。

　　18. C［解析］ 略

　　19. B［解析］ 环境影响报告书经过审批后，计划部门才能批准建设项目设计任务书。

　　20. D［解析］ 《环境保护法》明确规定，其所称环境包括大气、水、海洋、土地、矿藏、森林、草原、野生生物、自然遗迹、人文遗迹、自然保护区、风景名胜区、城市和乡村等。

　　21. D［解析］ A、B、C项均正确，而D项中容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

　　22. C［解析］ 城市规划实施的根本目的是对城市的空间资源进行合理配置。

　　23. B［解析］ 控制性详细规划（控规）的内容：

　　①确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

　　②确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

　　③提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。

　　④根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

　　⑤根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求。

　　⑥制定相应的土地使用与建筑管理规定。

　　⑦控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

　　故选B。

　　24. B［解析］ 建筑的交通联系空间的形式、大小、位置，服从于建筑空间处理和功能关系的需要。

　　25. A［解析］ 略

　　26. D［解析］ 略

　　27. C［解析］ 水质优劣的顺序为：地下水、泉水、河水、湖水。

　　28. A［解析］ 略

　　29. A［解析］ 生活垃圾的收集过程最为复杂，耗资巨大，通常占整个垃圾处理费用的60%-80%。

　　30. C［解析］ 略

　　31. D［解析］ 楼梯主要由梯段、平台和栏杆组成。

　　32. D［解析］ 《上海市（1999-2020年）中、近期建设行动计划》中，上海市陆上交通网要建成高速公路、对外铁路、轨道交通、城市道路网四网交汇、衔接紧密、节点枢纽功能强大、便捷通达的立体化交通网络体系。

　　33. B［解析］ 略

　　34. B［解析］ GIS在分析处理问题中使用了空间数据与属性数据。

　　35. A［解析］ 我国城市规划和管理广泛应用于以全球定位系统（GPS）、地理信息系统（GIS）、遥感技术（GRS）为代表的现代信息技术。

　　36. C［解析］ 略

　　37. A［解析］ 组合空间要做到主次分明，不意味着次要空间不重要，次要空间的安排也很重要，只有在次要空间有妥善配置的前提下，主要空间才能充分发挥作用。

　　38. D［解析］ “一书两证”即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

　　39. C［解析］ 该题目中的开发商未在合同规定时间内动工。而《城市房地产管理法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”因此，选项C正确。

　　40. C［解析］ 根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意（A选项），签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同（B选项），相应调整土地使用权出让金（D选项）。因此，选项C不正确。

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