公务员申论热点之房产税何以惠民

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【背景事件】

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)

【 观点表达 】

国家开展房地产税改革试点工作，是势在必行的，值得肯定，其目的是为解决问题，体现了以人为本。当然在初步实施的过程中必然会有一些问题，所以国家才会采取试点工作，我们要不断完善政策细节，确保政策能够良好实施。

【 分析原因 】

购房压力太重。大城市大多数原住民购房需求远远低于外来人口，尤其是农村人口。购房是很多外来人口首先要考虑的落户前提，但房价居高不下，加之大城市的生活、教育成本较高，给很多人带来巨大的压力，城市需要人，有人才有城市发展，为了稳定城市发展，必须让房价健康起来，做到有房能买，有房可买。

房产乱象频发。炒房现象过于严重，很多资本积极热衷利用国家发展机会，抢购房产，等价格提高再集体抛售，甚至有意炒高房价，造成购房焦虑与恐慌情绪，甚至连房产中介结构也为了交易量而积极配合，使得很多人被迫接受高房价，有的人却无房可买。

地方政府土地财政经济弊端显现。在我国，土地属于国家所有，农民不得买卖，使得很多地方政府通过买卖土地的方式，发展城市经济。这种行为需要高房价作为支撑，使得土地买卖的剪刀差获益更大，但会造成社会不平衡发展，政府与房产商集体分享农民土地价值，使得农民没有生存的根基。

缩小贫富差距。社会利益阶层性固化明显，富者越富，穷着越穷。囤积房产是富人扩大财富的重要手段之一，也是穷人被剥削的手段之一，出台房产税政策是让富人为自己的财富买单，是社会利益再次分配的一个对策手段。

提供新的税源途径。税收是取之于民，用之于民的，收税对象、标准是把握好国家与群众平衡共同发展的关键，国家不能过分征用穷人税，否则会导致社会失衡。而

HYPERLINK "https://baike.sogou.com/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=687409&ss_c=ssc.citiao.link" t "https://baike.sogou.com/_blank" 房产税 的 征收 对象是房产，税源则是房产收益或房产所有人的收入 ，其房产越多那收入越多，这是高收入者需要为社会做的贡献 。

【 分析问题 】

作为新的政策试点，必然是政府发现政策需要尝试方能暴露问题，才能使得政策不断完善。房产税的出台利民惠民，但不能一蹴而就，其中存在的问题很多。例如，各地情况不同;部分群众的不理解;政府实施是否到位;如何制定标准、方式等。

【 提出对策 】

1.在 社会 广泛宣传 ，让人们理解房产税是为了保证社会稳定的长久之策，避免泡沫，保证政策落实 。 国家首先要做好地方政府工作，宣扬政策的善意，小到 在社区 、 家庭，采用线上线下的方式 ， 不仅要宣传房产税政策的内容，更要宣传房产税政策的现实意义 。

2.加大对 房产税政策落实的监管 。 成立专门工作小组，保障落实到实处 。 实施全方面监督，社会监督、舆论监督、政府监督全面配合。同时将此事作为绩效、考评的标准之一。

3. 完善征收标准体系，做到因地制宜。加强调研、对比、分析，针对不同的情况制定不同的标准，在征收上考虑到是按个人平方收还是按房屋拥有数量，是否考虑异地等。具体收取标准是否和当地经济发展系数相匹配等。