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公务员时政热点:房产 房惨 高房价何时休

来源: 华图教育2017-10-17 13:30

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这几年,不管是一线城市,还是二三线城市,房价如同火箭直线上穿,尤其一线城市北京的房价更是高的离谱。你要是年薪在300W以上,二环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在100-300W之间,二环至四环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在50-100W之间,四环至六环内你爱买哪儿买哪儿;你要是年薪在10W以下,你就给自己挖个坑,爱埋哪儿埋哪儿。

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当然,虽说一线城市房高的离谱,假如你在北上广一线城市,也不是说你一点希望也没有,只要你坚持买彩票,说不定那天中个500万。记得这么一则笑话,一名记者在深圳采访路人:如果你中了500万,打算怎么花? 路人:先把房贷还了... 记者:剩下的呢? 路人:剩下的慢慢还。

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【模拟题】

房价何时才能降?莫等闲,白了少年头,空悲切,降价从来只是一则神话。看似一则笑话,背后却直指百姓痛点。房价为何只涨不跌?

【综合分析】

其一,温家宝总理说过,手中有粮,心中不慌。然而我却要说,手中有房,心中不慌。确实,现在物价暴涨,通货膨胀,人民币贬值,怎么办呢?对于老百姓来说,好不容易存点钱,却发现钱不值钱了,只有买房,毕竟房子属于不动产,哪怕有一天不会涨太多,至少也跌不了太多,是稳健的投资方式。

其二,国家政策,也催生了房地产市场,二胎政策的放开,对于大面积房产的需求,原来小户型无法居住了,只能卖掉买大房子,所以有需求就有市场,市场决定价格。

其三,当前地价的大幅度提升。政府很大一部分财政收入来源于土地财政收入,然而,土地毕竟有限,随着住宅地面积的大幅度减少,政府只有通过提高土地价格来增加财政收入,地价高了,房价自然也高了。然而政府的这种做法却非可持续发展,如同竭泽而渔。

要让房地产行业平稳健康发展。控制房地产价格,当从宏观调控开始,首先要控制土地价格。政府改变单纯靠土地的盈利模式,要齐头并进,多元化发展,如发展旅游业,引进环保产业,发展文化产业,而对于房地产行业,必须从土地根源抓起。另外,出台严格措施,进一步控制炒房,为充分贯彻落实习近平总书记的“房子是用来住的,不是用来炒的。”近日国家也出台了限售政策,如限截至9月23日,全国实施限售的城市已达41个,限售期限在2年-10年之间,其中23城限售期限为2年,11城限售期为3年,4城限售期为5年。相信,只要敢于去面对,敢于解决,房产,老百姓购房才不会惨。

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