4006-01-9999
您当前位置:首页 > 申论频道 > 经济

公务员申论热点:租房乱象亟待立法终结

来源: 华图教育2017-01-04 16:32

申论热点材料阅读

申论热点材料阅读

        事件:我国目前的租房市场仍不规范,“黑中介”、假房东、二房东重重设卡,“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在,租房者的权益经常得不到保障。租房市场的确很乱,城市越大问题越突出,譬如“群租”现象屡禁难止,租房安全意识跌破了起码的底线, 等等一系列让租房者的权益受损,这都需要得到有效治理。

(图片来源于百度)

  究其原因是,我国的房屋租赁市场确实比较活跃,一边又是“黑中介”、房东、假房东肆意而为,想涨价就涨价,想赶人就赶人,租房者的权益经常得不到保障,房屋租赁市场主体地位严重失衡导致乱象纷呈。“一房几租”“虚假合同窃取房款”“强制代办收费”、“吃差价”等丑闻频出。

申论热点独家模拟题及详细解析

模拟题

  租赁市场乱象丛生何时休?

  【现状解读】

  目前在在房地产市场供需失衡的大背景下,不仅租金水涨船高,租赁市场的各种乱象也开始大量出现,“买不起也租不起”尤为成了困扰一线城市工薪阶层的难题。  目前租赁市场监管法规总体还算齐全,一些地方也还在不断地细化、完善,但是租赁市场的特点就“散”,管理起来难度非常大。所以市场乱象从生!

       目前:房租价格畸高,城市出租房性价比好的“一房难求”,才使得租房贵、“黑中介”、二房东有了肥沃的土壤。租房市场乱象,更源于用以租赁的住房稀缺,供不应求,市场培育不充分,导致出租处于市场支配地位。供需出现问题。

  租房乱象不容小觑。首先是扰乱了正常的市场环境,房产中介不能提供真实准确的中间代理服务,反而成为假恶丑的集散地、侵犯了民众的知情权、选择权;其次,房租欺诈、弄虚作假者得利,产生劣币驱除劣币效应,很多中介竞相效仿,恶性竞争愈演愈烈等等一系列问题。

       【提出对策:如何解决

  为此,住建部、国家发改委、工信部等七部门也出台过规定,全面规范整治“中介乱象”,让众多饱受房地产中介欺侮的人们眼前一亮。比如,针对虚假房源的困扰问题,新规要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度,有一说一;还有,针对“一房两卖”“层层转租”的问题,也提出了网上签约及资金监管制度;而对中介滥用金融杠杆、“首付贷”的问题,新规也明确了中介与金融机构之间的“楚河汉界”。

       整治黑中介、治理中介乱象必须釜底抽薪,改变行业的盈利模式,果断淘汰黑企业,居住的负担与风险才能真正降下来。有人说这次的新规非常细致,站在交易双方实操的立场上设定规则,所以建议,还要各地相关部门因地制宜、进一步细化条文。

  规范中介活动,严厉打击弄虚作假、倒卖信息的行为,让房产平台、经纪人、租房者都能清晰地知晓违规的界限与成本,提高准入门槛,厘清行业规则,加强房地产中介从业人员管理,形成房屋租赁市场的正规化、专业化、品牌化;同时要健全租房市场的监管,充分履行监管职责,形成监管合力,不断规范房地产市场秩序。

已阅读28% 查看剩余内容
关键词: 公务员申论热点租房乱象整治 编辑:华图教育