2016-09-22 17:44:37 公务员考试网 文章来源:华图教育
*资料包涵盖但不限于以上内容
保存小程序码至
手机进行扫码
9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式转让两套北京市重点北京小学本部学区房。媒体分析,如果按10万元/平方米单价计算,这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元,较目前房产账面价值高出21.8倍,这很可能使*ST宁通扭亏为盈,摆脱退市风险。
全民炒房风险越来越高了。扣除学区房的因素,房价仍然涨得吓人。与其说是两套房拯救了一家上市公司,不如说是全民炒房拯救了一家上市公司。
网上的笑话说:不少上市公司经营一年利润也够不上一套房,但股东若减持1%的股份却可以买好几套房,问,哪个泡沫更大?谁能够解答这个问题,就可以得诺贝尔奖。
没有人能分辨哪个泡沫更大,因为变量太多了。但有一点很肯定,那就是,两个泡沫都很大。
企业盈利低,为何股价却高?这是因为人们预期未来收益高。资产价格是对未来收益的折现,无论股价还是房价均是如此。未来收益高有两种情况,一是经济重新进入高速发展阶段,二是货币大幅宽松,使资产的名义收益提高。目前中国经济已经到了6%的增长时代,L型增长恐难改变,人们为资产开出高价,更大可能是基于第二种预期。
经济不好,为何房价反倒高涨?很多人的回答是,就是因为做实业赚不到钱,所以大家才炒房啊。但是,做实业赚不到钱,全民炒房就能赚到钱了?真实原因是,通胀预期下,人们纷纷涌进房子这个收益相对比较平稳的资产避险。但是涌入的速度太快了,避险的行为又导致了新的风险。
去年股价跳水之前,有一句话说,当菜市场的大爷大妈都谈论炒股时,股市就危险了。这句话其实有其经济学道理,那就是,当菜市场的大爷大妈都谈论炒股时,未来的利好基本都快折现完了。没相信这句话的人,往往会在股价跳水中受损。目前的楼市氛围和去年的股市差不多,人们一边叫着“楼市太疯狂了”,一边扎进炒房大军,未来的利好以极快的速度折现,如此,一旦出现利空,楼市恐难承受冲击。经济学家许小年等,都在提示楼市的风险。
全民炒房是市场行为,不应干预;但全民炒房的风险却要警惕,政府需要做出调整,以改变全民炒房的心理预期。比如以实际行动消除宽松货币的预期,或改革土地机制、加大房屋供应,或加快给市场松绑、让实业振兴。
楼市牵涉千家万户。如果不尽快改变全民炒房的心理预期,一旦房价大跌,经济、社会问题就很多。假如再度大放水来拯救房价、维稳经济,那只会进一步诱导全民炒房,制造更大的难题。所以,与其未来进退两难,不如现在加快解决问题。
↓↓↓↓2022年国家公务员考试相关推荐↓↓↓↓ | |||
国考 备考策略 |
国考 问答百科 |
各部委 职位分析 |
万人 模考大赛 |
相关内容推荐:
2022年国家公务员考试公告
2022年国家公务员考试递补公告
2022年国家公务员考试补录公告
2022年国家公务员考试录取公示|录用公告
2022国家公务员考试税务系统考试公告
2022国家公务员考试税务系统递补|补录|调剂
贴心微信客服
贴心微博客服
10万+
阅读量150w+
粉丝1000+
点赞数
国家公务员考试公告 国家公务员考试大纲 国家公务员考试专业分类目录 国家公务员考试职位表 国家公务员考试报名入口 国家公务员考试报考条件 国家公务员考试报名费用 国家公务员考试报名人数 国家公务员考试报名确认 国家公务员考试准考证打印 国家公务员考试行测备考 国家公务员考试申论备考 国家公务员考试考试时间 国家公务员考试考试流程 国家公务员考试考试科目 国家公务员考试答题须知 国家公务员考试考场规则 国家公务员考试真题解析 国家公务员考试成绩查询 国家公务员考试分数线 国家公务员面试公告 国家公务员面试名单 国家公务员考试资格复审 国家公务员考试调剂名单 国家公务员面试技巧 国家公务员面试礼仪 国家公务员结构化面试 国家公务员无领导小组讨论 国家公务员考试体检考察 国家公务员考试录用公示