三支一扶时政热点：假离婚买房只是一种风险置换

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　　【背景概述】

　　据媒体披露，深圳监管部门引用第三方数据称，2015年深圳市离婚数量超过2万对，同比增长46%;离婚购房占到了总购房45%。同时，预计2016年前三个月，深圳购房者中投机性客户占比达到30%。这是继上海市各区民政局婚姻登记处排离婚长队的照片流出后，又一起将离婚与楼市紧密联系起来的热点新闻。

　　【南方都市报评论】

　　为获多套购房资格，夫妻之间“假离婚”的方式并非近年来的新鲜事物，但上海各区婚姻登记处闹腾的离婚现场，深圳如此高比例的“假离婚”购房行为，却传达出非一般的信息和信号。在物质水平不断增长的背景下，为了结婚而买房，这一点相对好理解，毕竟这是夫妻双方“建设家庭”的努力;现在变成了为了买房而离婚，也许从一侧面也能说明夫妻之间的关系可靠，但同时却更可能透露出楼市已经步入极端疯狂的状态。

　　曾经，绝大多数人都会对“假离婚”买房的行为嗤之以鼻，认为这样的方式不可理解，更亵渎了婚姻本身。但在深圳——— 中国经济最发达也是去年楼市价格上涨最迅速的城市———这一观念却迅速得到了接纳，“假离婚”买房能够以低廉的成本获取高额的回报。换言之，婚姻之于夫妇双方的意义，已经从口碑形式着重聚焦于房子这一重量级的共同财产;所以，出现危机的或许并不是婚姻，而是房子，以至婚姻不得不为房子让位。

　　在公共政策的意义上，“假离婚”属于一种个体躲避政策规制的行为。很显然，到目前为止，这一办法是行之有效的。尽管“假离婚”带给两个人的婚姻稳定性的风险不可忽视，但相对于房价上涨释放的压力，以及全社会集体行动产生的压迫感，“假离婚”变成了一场值得尝试的冒险。仔细审视，这些冒着“假离婚”风险的购房者，他们实际上是现有游戏规则最听话的遵从者，面对高房价的现实，他们只是在使用“假离婚”的手段进行“风险置换”，即将错过购房时机的风险置换成婚姻生变的风险。

　　一种颇为粗暴的建议是，离婚一年之内双方不得购置房产。这当然是无稽之谈、错谬之论，因为这一定会误伤许多真正符合购房资格同时需要购房的人群。而且，现有的“征信体系”几乎很难在一开始就甄别出“真假离婚”，而即便是甄别出了“假离婚”，也很难单独制定政策应对之。因为如此一来，问题将不断生出问题，政府必将陷入“解决一个问题的同时制造一个更大问题”的处境。事实上，为了调控房价，在需求侧加强限制，已经出现了这样的问题：越是限制购房资格，越是刺激需求，即使房子本身不算稀缺，但购房资格却变得无比稀缺。

　　有关公共政策的检讨，从经济学家到社会评论者，早已有过不少议论。不过，除此之外，“假离婚”买房进入高潮的今天，还有一个社会现象值得重视，即整个社会的中产阶级尚未成熟，如今却已经在走下坡路。目前的楼市购买主力，既不是收入偏低的低收入者，也不是早已解决住房、投资问题财富精英，而是将楼市作为主要投资渠道的城市中产群体，后者几乎竭尽一生的收入，才能购得一两处房产。

　　而之所以对房子情有独钟，甚至不惜以“假离婚”的方式来换取购房资格，房价高涨只是表因，通胀压力巨大才是主因。对于普通的城市中产人士来说，买房几乎是最稳妥的抗通胀手段，也是抵御货币贬值的重要途径。国家统计局9月 1日公布的8月制造业采购经理人指数(PM I)反弹至50.4，为近期高点，但眼下，实体经济的发展依旧困难重重。股市在经历了去年的大起大落之后，也让许多人后怕。所以，只有目前不断上扬的一二线城市的楼市，才能供给城市中产阶层较大的投资、保值渠道。

　　“假离婚”盛行，看起来是家庭问题、社会问题，但实际上却是经济问题。问题来了，不能“头痛医头脚痛医脚”，这样注定没有用处。反思应该从调控方式延伸到经济增长模式，方为根本。

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（编辑：wangjian）