2013-11-13 14:57:21 公务员考试网 文章来源:新时代证券
*资料包涵盖但不限于以上内容
保存小程序码至
手机进行扫码
城镇化门槛有望降低:公报提出,市场在资源配置中起决定性作用,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,建立城乡统一的建设用地市场,这标志着征地制度面临重大改革,未来农地有望直接入市,城市地荒有望缓解,土地价格乃至房价有望企稳,有利于农民入城。
行业长期需求有望打开:公报提出,赋予农民更多财产权利,结合前述农地直接入市、进行市场化交易方针的确立,这意味着农民取得土地增值收益是土改的方向,这有利于农民住房购买力提升。
土地财政有望破除:土地财政由于剥夺了农民土地增值收益,成为城镇化最大阻碍。本次会议提出要建立现代财政制度,完善税收制度,建立事权和支出责任相适应的制度,这意味着中央、地方财政体制有望有大的调整,地方财政有望进一步充实,从而为解决土地财政对城镇化羁绊问题打开了空间。
投资建议:我们在11月8日发布的《从城镇化角度谈土改三种可能的前途》一文中强调:农民住房购买力匮乏、地价与房价高企导致进程门槛过高是当前城镇化(户籍口径)发展迟缓的重要原因。本次三中全会明确了农村建设用用地市场化改革方针,有利于上述问题的根本解决。中央、地方税制改革方向的确立,为从根本上解决“土地财政”问题奠定了基础,有利于城镇化的实质推进,地产中长期需求有望打开,给予行业“买入”投资评级。
推荐标的:招保万金、荣盛发展、华夏幸福。
风险提示:农地直接入市导致土地短期供应增加,地价有望稳定,前期积存大量土地储备的房地产企业估值面临重估。
↓↓↓↓2022年国家公务员考试相关推荐↓↓↓↓ | |||
国考 备考策略 |
国考 问答百科 |
各部委 职位分析 |
万人 模考大赛 |
相关内容推荐:
贴心微信客服
贴心微博客服
10万+
阅读量150w+
粉丝1000+
点赞数
国家公务员考试公告 国家公务员考试大纲 国家公务员考试专业分类目录 国家公务员考试职位表 国家公务员考试报名入口 国家公务员考试报考条件 国家公务员考试报名费用 国家公务员考试报名人数 国家公务员考试报名确认 国家公务员考试准考证打印 国家公务员考试行测备考 国家公务员考试申论备考 国家公务员考试考试时间 国家公务员考试考试流程 国家公务员考试考试科目 国家公务员考试答题须知 国家公务员考试考场规则 国家公务员考试真题解析 国家公务员考试成绩查询 国家公务员考试分数线 国家公务员面试公告 国家公务员面试名单 国家公务员考试资格复审 国家公务员考试调剂名单 国家公务员面试技巧 国家公务员面试礼仪 国家公务员结构化面试 国家公务员无领导小组讨论 国家公务员考试体检考察 国家公务员考试录用公示